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四川果園資產(chǎn)評估葡萄評估桑葚評估桃樹評估草莓評估 

2020年四川果園資產(chǎn)評估葡萄評估桑葚評估桃樹評估草莓評估四川果園林地拆遷征收補償政策及補償標準

  房屋拆遷征收價格評估、房屋資產(chǎn)評估、征地補償評估，根據(jù)本司多年房屋拆遷補償價格評估經(jīng)驗，一般房屋補償有以下幾種補償：

1、土地補償費

土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍，具體要參考各地標準，沒有標準的要進行評估，評估結(jié)果作為補償依據(jù)。

2、土地征收的安置補助費

根據(jù)需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算，每人的安置補助費為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但每公頃被征收耕地的安置補助費，高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

3、房屋、構(gòu)筑物及附屬施的補償

  房屋補償標準要根據(jù)具體情況，有證和無證，結(jié)構(gòu)類型，建造年代，位置區(qū)域等等價值不一樣，堡坎、溝渠、管道、明暗溝、水池、化糞池等等按照估值補償。

4、青苗、花卉苗木經(jīng)果林補償標準

  各地政策和市場情況不一樣，補償?shù)膬r格也往往不一樣，根據(jù)不同的種植規(guī)模、管理條件、品種、規(guī)格及長勢情況等，市場價值的差異還是比較大的，因此要根據(jù)實際情況，通過資產(chǎn)評估公司對花卉苗木等進行價值評估，評估結(jié)果作為補償?shù)囊罁?jù)。

5、其他附著物及固定資產(chǎn)的補償標準

征收土地需要遷移機器設備設施、廠房附屬設施、等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。拆遷農(nóng)田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關(guān)資產(chǎn)評估標準，付給遷移費或補償費。

6、停產(chǎn)停業(yè)損失補償

只要有營業(yè)執(zhí)照或者達到一定經(jīng)營規(guī)模的個體戶或者企業(yè)有各種經(jīng)營許可證明，因房屋征收或者土地征收導致個體戶或者企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)的，按照國家有關(guān)規(guī)定都要進行停產(chǎn)停業(yè)損失補償。具體補償價值，一般是通過第三方資產(chǎn)評估機構(gòu)對損失進行評估，作為拆遷辦補償?shù)囊罁?jù)。

本司匯聚了大批行業(yè)評估專業(yè)人才，具有豐富經(jīng)驗的拆遷評估師、房屋和企業(yè)拆遷征收維權(quán)律師，現(xiàn)有幾十位擁有在資產(chǎn)評估、拆遷法律、征地拆遷、企業(yè)重組合并收購等專業(yè)領(lǐng)域10年以上經(jīng)驗的專業(yè)人才，以便為顧客提供有價值的專業(yè)服務，從成立至今我司已經(jīng)服務了全國幾千家公司企業(yè)和事業(yè)單位，我們有著豐富的房屋、廠房、園林、專利評估、企業(yè)拆遷等評估經(jīng)驗，同時為廣大被拆遷戶做過評估，做了幾千個拆遷征收評估案例，通過我們的評估以實現(xiàn)了大多數(shù)客戶的預期目標。